774 620 159
zeptejte se
Přihlášení pro registrované uživatele

Top nabídky

ÚrokZpůsob úročeníÚčel úvěru

Blog o bydlení a financích

Refinancování? Ne tak rychle, milánkové!

Nejčastěji klienti koupi vysněného bydlení řeší prostřednictvím hypotečního úvěru (vyjma situací, kdy si kupují bydlení výhradně za vlastní úspory), popřípadě úvěrem ze stavebního spoření. Všechny stavební spořitelny poskytují úvěry bez zajištění zástavní nemovitostí, tento typ úvěru však poskytují pouze do určitého limitu, řádově se jedná o úvěry do několika set tisíc korun. Vyšší úvěry ze stavebního spoření jsou stejně jako u klasického hypotečního úvěru zajištěny zástavní nemovitostí. V případě, že se klient rozhodne vylepšit si podmínky tím, že úvěr refinancuje ke konkurenci, nová banka standardně vyžaduje od stávajícího zástavního věřitele souhlas se vstupem na druhé místo zástavního práva.

Česká spořitelna a Komerční banka patří v objemech čerpaných hypotečních úvěru dlouhodobě ke třem největším bankám (spolu s Hypoteční bankou) a nezaostávají ani na poli úvěrů ze stavebního spoření a právě úvěry se zajištěním zástavní nemovitostí jsou předmětem dvojího metru největších hráčů na trhu. Zatímco banky vyžadují po klientech v rámci bankovní informace souhlas se vstupem na druhé místo zástavního práva vydané stávajícím věřitelem, jejich stavební spořitelny odmítají toto potvrzení vydat, čímž samozřejmě mnohdy znemožňují svým klientům odejít ke konkurenci (s tímto přístupem se setkávají například klienti Modré pyramidy a Buřinky). Poradci těchto stavebních spořitelen na žádosti klientů o vystavení diskutovaného potvrzení odpovídají, že pokud klient refinancuje úvěr k nim, tak po něm podobné potvrzení nevyžadují, a tudíž ho ani oni pro ostatní finanční domy nevydávají.

Náklady na akvizici nových klientů stále rostou, a proto je velmi pravděpodobné, že se do budoucna budeme setkávat s podobnými praktikami čím dál častěji.

Martin Kraus

Publikováno 1.10.2015, přečteno 1816x

Další články

Novinky


Velký obrat na hypotečním trhu - úročení začíná stoupat Po 1,5 roce permanentního klesání úrokových sazeb u hypoték přišel zlom. Dva největší poskytovatelé hypoték u nás přistoupili ke zvýšení sazeb...

Více
© 2015 OpravdováHypotéka.cz